经济日报金观平：新能源汽车大势已来
现在粤港跨境货车运输恢复至疫情前常态管理，经济金观交易回暖，也提升了企业信心。
后续几年，日报由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。值得一提的是，平新截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。
对于内地来讲，汽车不太可能全面退出税收来稳楼市。因为，大势在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，经济金观这个税负是大幅降低。
而新住宅印花税，日报则是针对所有在港购买首套房以外的买家。而自2016年10月以来，平新香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。
2023年10月25日，汽车香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，汽车随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。
在楼市供求关系逆转后，大势即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。税费降了，经济金观对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。
所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、日报留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。这也意味着，平新持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。
因为，汽车在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。另一方面，大势国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。
相关文章：